Estimation théorique
Rue d’En Bas,62000 Dainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’En Bas,62000-Dainville indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras (62041), comprenant 42341 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 11,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.131€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-20 | 65 | RUE D EN BAS | 6 | 186 | 185 | 332500€ | 1788€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 296 | 136800€ | 1354€ |
2022-01-14 | 75 | RUE D EN BAS | 5 | 96 | 452 | 164000€ | 1708€ |
2022-05-11 | 81 | RUE D EN BAS | 6 | 130 | 1142 | 210000€ | 1615€ |
2020-09-09 | 3 | IMP BRAILLE | 6 | 124 | 255 | 150500€ | 1214€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 193 | 232000€ | 2522€ |
2021-07-28 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 333 | 230545€ | 2353€ |
2022-08-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 166 | 196 | 245000€ | 1476€ |
2020-11-20 | 2 | IMP MILOT | 2 | 76 | 518 | 206300€ | 2714€ |
2020-03-05 | 8 | RUE DES TILLEULS | 6 | 149 | 756 | 182300€ | 1223€ |
2021-09-03 | 8 | RUE DES TILLEULS | 6 | 149 | 756 | 347000€ | 2329€ |
2020-09-18 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 117 | 118000€ | 1311€ |
2021-04-16 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 117 | 163730€ | 1819€ |
2020-05-26 | 14 | RUE JEAN JAURES | 5 | 117 | 459 | 197000€ | 1684€ |
2022-07-21 | 6 | IMP MILOT | 1 | 43 | 123 | 56750€ | 1320€ |
2021-05-07 | 8 | IMP MILOT | 4 | 115 | 271 | 120000€ | 1043€ |
2019-06-25 | 1 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 78 | 922 | 190000€ | 2436€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 694 | 123000€ | 1783€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 54 | 375000€ | 3472€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU FEU | 4 | 137 | 1265 | 271000€ | 1978€ |
2020-03-06 | 13 | RUE MANOIR | 6 | 168 | 460 | 288000€ | 1714€ |
2022-11-18 | 5 | IMP MARIE CURIE | 4 | 89 | 177 | 80000€ | 899€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 113 | 709 | 250000€ | 2212€ |
2022-04-23 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 132 | 697 | 351000€ | 2659€ |
2020-06-15 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 132 | 0 | 226200€ | 1714€ |
2020-02-27 | 5 | IMP MARIE CURIE | 4 | 89 | 196 | 179700€ | 2019€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 372 | 362909€ | 3240€ |
2019-11-19 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 168 | 846 | 392500€ | 2336€ |
2019-08-06 | 8 | RUE MANOIR | 5 | 110 | 397 | 213500€ | 1941€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 129 | 221 | 191000€ | 1481€ |
2021-09-04 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 96 | 561 | 229030€ | 2386€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 7 | 191 | 717 | 364550€ | 1909€ |
2020-12-22 | 26 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 74 | 213 | 80000€ | 1081€ |
2019-06-12 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 135 | 493 | 271000€ | 2007€ |
2020-12-23 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 135 | 493 | 279500€ | 2070€ |
2020-08-03 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 453 | 240500€ | 1659€ |
2021-02-18 | 6 | ALL DES ANC COMBATTANTS | 5 | 85 | 148 | 118000€ | 1388€ |
2019-08-27 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 99 | 255 | 171000€ | 1727€ |
2023-04-20 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 99 | 382 | 185000€ | 1869€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 145 | 150 | 273000€ | 1883€ |
2019-09-04 | 15 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 94 | 664 | 160000€ | 1702€ |
2021-03-17 | 52 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 147 | 802 | 495000€ | 3367€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DU MARECHAL | 3 | 102 | 312 | 219000€ | 2147€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU MARECHAL | 3 | 102 | 312 | 242000€ | 2373€ |
2020-03-24 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 309 | 150000€ | 1339€ |
2020-12-07 | 12 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 148 | 850 | 372000€ | 2514€ |
2019-07-23 | 14 | RUE DES ERABLES | 5 | 90 | 402 | 220000€ | 2444€ |
2020-06-26 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 98 | 361 | 190000€ | 1939€ |
2021-02-23 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 274 | 218500€ | 2698€ |
2020-09-29 | 6 | RUE D ARRAS | 5 | 80 | 329 | 49500€ | 619€ |
2021-05-07 | 15 | RUE D EN BAS | 7 | 210 | 0 | 380000€ | 1810€ |
2021-01-15 | 49 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 120 | 440 | 264000€ | 2200€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 92 | 530 | 186000€ | 2022€ |
2022-10-14 | 1 | RUE DU VENT DE BISE | 3 | 60 | 340 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-15 | 61 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 8 | 170 | 210 | 167000€ | 982€ |
2020-11-28 | 14 | RUE D ARRAS | 3 | 90 | 370 | 183000€ | 2033€ |
2022-11-25 | 39 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 289 | 75000€ | 843€ |
2021-04-09 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 295 | 133000€ | 1494€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DU VENT DE BISE | 4 | 73 | 634 | 154000€ | 2110€ |
2019-05-29 | 9 | RUE D EN BAS | 4 | 79 | 167 | 130000€ | 1646€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 95 | 431 | 224100€ | 2359€ |
2019-09-11 | 97 | RUE JULES FERRY | 5 | 133 | 514 | 194435€ | 1462€ |
2021-09-09 | 60 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 90 | 572 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-03 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 129 | 750 | 388500€ | 3012€ |
2022-10-04 | 54 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 119 | 934 | 220000€ | 1849€ |
2019-06-26 | 54 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 347 | 168000€ | 1527€ |
2022-12-14 | 7 | ALL JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 98 | 414 | 324310€ | 3309€ |
2020-05-22 | 62 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 152 | 606 | 295000€ | 1941€ |
2019-11-25 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 135 | 511 | 274150€ | 2031€ |
2021-02-18 | 11 | ALL JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 6 | 170 | 818 | 324500€ | 1909€ |
2020-10-01 | 52 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 124 | 272 | 225000€ | 1815€ |
2022-10-31 | 8 | RUE PIERRE LESDAIN | 6 | 160 | 499 | 365000€ | 2281€ |
2023-02-16 | 86 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 151 | 608 | 287000€ | 1901€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 151 | 666 | 380000€ | 2517€ |
2022-05-02 | 57 | RUE JULES FERRY | 5 | 89 | 475 | 183000€ | 2056€ |
2021-06-21 | 48 | AV SAINT EXUPERY | 6 | 100 | 436 | 194000€ | 1940€ |
2021-09-30 | 6 | RUE CALMETTE | 6 | 192 | 769 | 285000€ | 1484€ |
2022-06-10 | 81 | RUE JULES FERRY | 7 | 150 | 348 | 215380€ | 1436€ |
2022-11-17 | 12 | RUE D EN BAS | 2 | 60 | 584 | 45000€ | 750€ |
2023-01-25 | 28 | RUE PIERRE LESDAIN | 3 | 75 | 376 | 280380€ | 3738€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DE VERDUN | 5 | 118 | 439 | 275400€ | 2334€ |
2022-05-24 | 29 | RUE DE VERDUN | 5 | 118 | 439 | 305000€ | 2585€ |
2022-09-15 | 42 | AV SAINT EXUPERY | 7 | 177 | 1305 | 525140€ | 2967€ |
2023-01-25 | 94 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 112 | 826 | 347000€ | 3098€ |
2023-02-07 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 83 | 345 | 244500€ | 2946€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DU LONDON SCOTTISH | 6 | 114 | 430 | 299250€ | 2625€ |
2022-11-18 | 22 | RUE DU LONDON SCOTTISH | 5 | 93 | 181 | 202000€ | 2172€ |
2022-05-18 | 13 | RUE LEON BLUM | 5 | 126 | 779 | 359000€ | 2849€ |
2021-11-05 | 29 | RUE LEON BLUM | 5 | 127 | 864 | 345000€ | 2717€ |
2020-12-29 | 57 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 78 | 491 | 178000€ | 2282€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 314 | 224300€ | 1950€ |
2022-09-28 | 19 | RUE LEON BLUM | 6 | 141 | 823 | 348000€ | 2468€ |
2023-01-17 | 1 | RUE PIERRE LESDAIN | 5 | 125 | 645 | 341500€ | 2732€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DU LONDON SCOTTISH | 5 | 135 | 359 | 278310€ | 2062€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DES PORTEFAIX | 5 | 135 | 1125 | 309000€ | 2289€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 703 | 185000€ | 1542€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 261 | 129110€ | 1899€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 133 | 541 | 258700€ | 1945€ |
2020-02-11 | 22 | RUE DE VERDUN | 6 | 128 | 539 | 233200€ | 1822€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 80 | 409 | 173100€ | 2164€ |
2022-10-11 | 23 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 288 | 205700€ | 2540€ |
2022-01-04 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 403 | 95000€ | 1173€ |
2019-11-06 | 46 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 262 | 116500€ | 1438€ |
2021-08-05 | 127 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 503 | 161500€ | 2523€ |
2022-09-30 | 106 | AV LAVOISIER | 5 | 81 | 374 | 198000€ | 2444€ |
2022-06-15 | 25 | RUE CALMETTE | 3 | 79 | 393 | 150000€ | 1899€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 289 | 150000€ | 1852€ |
2019-09-24 | 123 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 503 | 132000€ | 2031€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 432 | 219000€ | 2738€ |
2020-03-27 | 27 | RUE CALMETTE | 6 | 116 | 567 | 200000€ | 1724€ |
2021-09-18 | 119 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 487 | 154300€ | 1929€ |
2019-07-10 | 36 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 262 | 190720€ | 2355€ |
2020-09-30 | 1 | IMP GEORGES GUYNEMER | 6 | 99 | 1069 | 272000€ | 2747€ |
2020-11-17 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 83 | 232 | 75000€ | 904€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 380 | 140000€ | 1728€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DES IRIS | 6 | 91 | 497 | 180200€ | 1980€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 346 | 190500€ | 2352€ |
2020-08-31 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 68 | 158 | 151289€ | 2225€ |
2022-12-30 | 22 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 81 | 174 | 180000€ | 2222€ |
2022-01-27 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 247 | 147000€ | 1470€ |
2021-01-07 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 70 | 219 | 173200€ | 2474€ |
2019-10-22 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 81 | 161 | 110000€ | 1358€ |
2019-05-20 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 411 | 143000€ | 1765€ |
2020-01-23 | 76 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 178 | 848 | 297500€ | 1671€ |
2023-01-11 | 18 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 81 | 176 | 135000€ | 1667€ |
2019-05-29 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 95 | 655 | 50000€ | 526€ |
2019-07-22 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 95 | 655 | 50000€ | 526€ |
2021-11-09 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 67 | 248 | 142500€ | 2127€ |
2019-07-10 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 75 | 171 | 126000€ | 1680€ |
2020-12-09 | 99 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 76 | 490 | 130000€ | 1711€ |
2022-12-09 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 81 | 175 | 150000€ | 1852€ |
2021-06-16 | 28 | RUE MONTAIGNE | 5 | 98 | 440 | 223000€ | 2276€ |
2021-03-30 | 27 | RUE MONTAIGNE | 5 | 98 | 396 | 214900€ | 2193€ |
2021-07-29 | 29 | RUE MONTAIGNE | 5 | 98 | 423 | 185000€ | 1888€ |
2019-06-22 | 15 | RUE MONTAIGNE | 5 | 96 | 462 | 182000€ | 1896€ |
2020-05-07 | 16 | RUE MONTAIGNE | 5 | 96 | 232 | 198100€ | 2064€ |
2022-01-04 | 35 | RUE MONTAIGNE | 5 | 98 | 458 | 90000€ | 918€ |
2022-07-25 | 150 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 96 | 303 | 155500€ | 1620€ |
2022-03-23 | 9 | ALL PAUL BERT | 5 | 105 | 321 | 175000€ | 1667€ |
2022-05-24 | 5 | ALL PAUL BERT | 5 | 82 | 204 | 163620€ | 1995€ |
2019-09-04 | 4 | ALL PAUL BERT | 5 | 98 | 256 | 174000€ | 1776€ |
2020-02-10 | 95 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 82 | 354 | 141000€ | 1720€ |
2020-10-14 | 23 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 80 | 386 | 165904€ | 2074€ |
2019-06-21 | 11 | ALL PHILIPPE LEBON | 5 | 80 | 242 | 123500€ | 1544€ |
2022-03-11 | 52 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 82 | 169 | 136650€ | 1666€ |
2021-09-20 | 39 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 81 | 326 | 127000€ | 1568€ |
2022-05-24 | 103 | AV LAVOISIER | 5 | 74 | 232 | 196700€ | 2658€ |
2020-01-03 | 44 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 87 | 283 | 150900€ | 1734€ |
2021-09-08 | 31 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 81 | 248 | 138000€ | 1704€ |
2019-07-18 | 122 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 81 | 285 | 154000€ | 1901€ |